portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Osowa - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Osiedle Planeta » Forum » FORUM Architekton GDA
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

FORUM Architekton GDA

Idź do strony Poprzednia    1, 2     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
trini 
   

Początkujacy


Wiek: 52
Dołączył: Wto Maj 15, 2007 0:27
Posty: 5
Skąd: Oliwa - potem Planeta X

PostWysłany: Wto Maj 15, 2007 18:54    Temat postu: umowa notarialna

Z tego czego ja sie dowiedziałam - paragraf 9 nie jest niezgodny z prawem. Kara za rozwiązanie umowy dla kupującego i sprzedającego jest w takiej samej wysokości. Taki zapis byłby niezgodny z prawem, gdyby kupujący miał mniejsze prawa, czyli np. otrzymywałby 2% katy, a sprzedający - 10%.
Umowa w formie jaką my wszyscy mamy podpisaną, ale podpisana w formie aktu notarialnego - nic nie zmieni - bo przecież też w niej będzie zapis o możliwości wypowiedzenia umowy przez sprzedającego "z innych przyczyn".

Wciąż nie otrzymałam odpowiedzi z UOkIk - może napiszcie tam również; może gdy zobaczą, że tyle osób wysyła im taką samą umowę - zajmą się tym szybciej?

ja napisałam na adres gdansk@uokik.gov.pl
osmark 
   

Początkujacy


Dołączył: Pią Maj 11, 2007 9:30
Posty: 9

PostWysłany: Wto Maj 15, 2007 23:45    Temat postu: Re: FORUM Architekton GDA

Witam!

W moim akcie notarialnym nie ma bezposrednio tego fatalnego paragrafu, choc jest wzmianka, ze szczegolowe warunki zerwania umowy okresla umowa przedwstepna (czyli ta nienotarialna). Ciekawe czemu notariusz nie chcial wpisac do aktu tego paragrafu, choc wpisal pozostale?

Pozdrowienia
osmark
bantome 
   

Nowy na forum


Dołączył: Wto Maj 15, 2007 10:19
Posty: 4

PostWysłany: Śro Maj 16, 2007 9:53    Temat postu: Re: FORUM Architekton GDA

Najwyrazniej par. 9 wydal mu sie podejrzany. Ale wobec tego podtrzymuje obawy trini co do watpliwej przewagi umow notarialnych. Powstaje pytanie do prawnikow czy sprytne (notariusz jest też bezpośrednio zainteresowany podpisaniem aktu) pozostawienie tej furtki w postaci odwolania do postanowien umowy przedwstepnej pozwala ja zerwac jedynie za odszkodowaniem. I czy ustaja wtedy zobowiazania, ktore dodatkowo niesie umowa notarialna.
Cóż, wydaje mi sie ze pozostaje liczyć na uczciwość Developera, którego postawa do tej pory nie dawała powodów do obaw (w porównaniu do np. Macha, którego reputacja była nadwątlona w opinii kredytodawców długo przed wpadka). W sumie obiektywnie rzecz biorąc znalazł sie tez w trudnej sytuacji (jak skoczyły ceny wiedza nawet niezainteresowani) a my jedziemy na tym samym wózku powierzając mu swoje pieniądze. Co innego gdyby postąpił tak bez wyraźnego powodu.
raczek
Forumowicz


Dołączył: Nie Sty 28, 2007 15:42
Posty: 139
Skąd: przymorze

PostWysłany: Śro Maj 16, 2007 14:30    Temat postu: FORUM Architekton GDA

Laughing Podzielam zdanie, paragrafy mowia swoje , a nam pozostaje liczyc na uczciwosci i rzetelnosc developerow. Na rynku, kazdy z nas ma prawo wyboru. Niekiedy te duze firmy, tez maja klopoty, a te mniejsze i nowe powinny dbac o swoja opinie i dobre zdania. Pozdrawiam
_________________
malgoska z przymorza
JG 
   

Początkujacy


Dołączył: Wto Maj 15, 2007 15:44
Posty: 6

PostWysłany: Śro Maj 16, 2007 16:30    Temat postu: Re: FORUM Architekton GDA

A ja ciągle czekam na odpowiedź prezesa w sprawie umowy notarialnej. Pozdrawiam.
trini 
   

Początkujacy


Wiek: 52
Dołączył: Wto Maj 15, 2007 0:27
Posty: 5
Skąd: Oliwa - potem Planeta X

PostWysłany: Śro Maj 16, 2007 21:33    Temat postu: tak jak myślałam

zadałam następujące pytanie na forum gazety (eksperckim):

Witam.

"W umowie przedwstępnej z deweloperem jest zapis, że każda ze stron może
wypowiedzieć umowę, płacąc karę w wysokości 10% wartości nieruchomości.

Co się dzieje: deweloper zaprasza na spotkanie, proponuje nową cenę (w umowie
jest zapis "na dzień podpisania umowy cena wynosi X, będzie rewaloryzowana o
wskaźnik inflacji - nie ma podanego innego powodu wzrostu ceny), tym, którzy
się nie zgadzają - wypowiada umowę płacą karę 10%.

PYTANIE: czy zawarcie takiej umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego
przed czymś zabezpiecza kupujących? Przecież jeżeli w takiej umowie jest
zapis, że każda ze stron może wypowiedzieć umowę płacąc karę - to będzie ją
mogła wypowiedzieć również jeżeli będzie w formie aktu notarialnego, czy tak?

Jakie korzyści płynęłyby dla kupującego, gdyby taka umowa była w formie aktu
notarialnego? Czy to gwarantuje niezmienność ceny?

Z góry dziękuję za szybką odpowiedź ..."

Oto jaką otrzymałam odpowiedź:

"Jeżeli w umowie przedwstępnej, nawet sporządzonej w formie aktu notarialnego,
znajdzie zapis zezwalający na odstąpienie od umowy, np. za zapłatą odpowiedniej
kwoty i bez wskazania dodatkowych okoliczności, które uzasadniać będą
odstąpienie, to można z owego prawa odstąpienia skorzystać, oczywiście pod
warunkiem, że prawo odstąpienia skonstruowane będzie zgodnie z wymogami art.
395 kodeksu cywilnego (czyli ze wskazaniem terminu, a jakim można od umowy
odstąpić). Tak więc niezależnie od formy zawarcia umowy decydujące znaczenie ma
tu zasada swobody umó".

Także .... d... jasiu .... Tak jak napisał któryś z poprzedników - musimy liczyć na uczciwość Architektonu i mieć nadzieję, że ceny się zatrzymają ....

Powodzenia
yauokim 
   

Zaglądajacy


Wiek: 59
Dołączył: Pon Maj 14, 2007 22:52
Posty: 10

PostWysłany: Pią Maj 18, 2007 9:46    Temat postu: Re: FORUM Architekton GDA

Planetarianie: nasz los już jest z grubsza przesądzony, ale na klientów innych developerów też padł niezły strach (po tym co Architekton zrobił) ---> na ich forach rozgorzały dyskusje czy czasami ich też nie dopadnie nieetyczne zachowanie developera.

Poza tym. Niektórzy klienci Architektonu mają podpisane umowy przedsprzedaży w formie aktu notarialnego, jednak jest on tak skonstruowany, że stawia klienta na takiej samej pozycji jak tego co zawarł umowę cywilno-prawną, czyli Developer może zerwać umowę wypłacając 10% odszkodowania.

Co można zrobić. Dopłacić albo skierować sprawę do sądu. Jak ktoś ma jakieś inne (lepsze) pomysły niech da znać.

pozdrawiam
Przemulek 
   

Nowy na forum


Dołączył: Pon Maj 21, 2007 19:01
Posty: 1

PostWysłany: Pon Maj 21, 2007 19:17    Temat postu: Re: FORUM Architekton GDA

Witam! Czy ktos czekający na wybudowanie Planety 5 mógłby powiedzieć coś na ten temat? Zacząłem mieć co do tego poważne obawy czy kupować. Są jeszcze wolne domki ale na ile to "ściema" architektonu z tymi rezerwacjami nie wiem. Pozdrawiam
szczęśliwiec 
   

Nowy na forum


Wiek: 87
Dołączył: Wto Maj 22, 2007 15:54
Posty: 2

PostWysłany: Wto Maj 22, 2007 16:04    Temat postu: Re: FORUM Architekton GDA

Przemulek napisał:
Witam! Czy ktos czekający na wybudowanie Planety 5 mógłby powiedzieć coś na ten temat? Zacząłem mieć co do tego poważne obawy czy kupować. Są jeszcze wolne domki ale na ile to "ściema" architektonu z tymi rezerwacjami nie wiem. Pozdrawiam


Planeta 5 - to poprostu jakaś parodia. Domek wielkości mieszkania Wink)))))))))), na dodatek powierzchnia 78m2 jest w 3 poziomach, czyli mała klatka na każdym piętrze, nie rozumiem ludzi którzy kupowali ten budynek za takie pieniądze.... Wink)))))))))))) Jeszcze bym był bardziej obiektywny gdyby ten metraż był w 2 poziomach, powiedzmy że był by jakiś komfort a tak Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing beczka śmiechu .Architakton pokazał jak jest zachłanny, upycha domy jeden na drugim, a że miał mało miejsca na zbudowanie planety 5, to postawił prawie opierając o balkony szczęśliwej planety.
kamfit4 
   

Nowy na forum


Dołączył: Pon Maj 14, 2007 17:58
Posty: 3

PostWysłany: Wto Maj 22, 2007 21:51    Temat postu: Re: FORUM Architekton GDA

Cześć Szczęśliwiec,

Czy jesteś szczęśliwcem z tej feralnej ostatniej klatki?
Znasz może szczegóły / okoliczności jak postąpiono przy podwyżce cen?

pozdrawiam
user100 
   

Nowy na forum


Wiek: 41
Dołączył: Nie Lip 15, 2007 23:39
Posty: 2
Skąd: gdansk

PostWysłany: Pon Lip 16, 2007 0:11    Temat postu: Re: FORUM Architekton GDA

... odpowiedziała, że musi uzyskać zgodę prezesa. Czekam na odpowiedź (od wczoraj)....

Witam,
zwracam się z pytaniem do pani JG.
Jak zakończyła się sprawa z podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego?
pozdrawiam
JG 
   

Początkujacy


Dołączył: Wto Maj 15, 2007 15:44
Posty: 6

PostWysłany: Pon Lip 16, 2007 12:09    Temat postu: Re: FORUM Architekton GDA

Umowę notarialną podpisałam z wpisaniem roszczeń do księgi wieczystej (500 ,-zł).Niestety pozostało odwołanie do warunków z umowy przedwstępnej. Notariusz dopuścił do tego, że pozostał par. 9, choć nie jest on do końca zgodny z prawem( sprawa równości terminów odstąpienia). Uważam, że będzie go można podważyć w sądzie. JG
Odpowiedz do tematu Strona 2 z 2 Idź do strony Poprzednia    1, 2
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama