Wysłany: Wto Paź 21, 2008 22:54 Temat postu: Re: deweloper RAI PB ???
JA bede na 100%
szęśliwy (alobo i nie) posiadacz mieszkania w budynku III (rai)
wracajac do tematu bram wjazdowych .Rai ma działkę nr 1242/94 podpisując akt notarialny stajecie się właścicielami(współ) działki.
Trzeba przy tym usiąść i podziałać.
Będziemy drążyć jakże ciekawy temat dalej. _________________ Zycie to nie czas by umrzeć
Wysłany: Sob Lis 01, 2008 11:56 Temat postu: droga osiedlowa
Witam,
Dziś znowu poczytałem sobie nasze forum...tym razem na temat drogi wewnętrznej. W tej sprawie mam kilka pytań do zwolenników tego śmiałego pomysłu:
1.Jaki będzie koszt odśnieżania drogi w okresie zimy ?
2.Jaki będzie koszt oświetlenia drogi ?
3.Kto poniesie koszta ewentualnych awarii sieci wod-kan prowadzonych w tej drodze ?
4.Jak zamierzacie Państwo rozwiązać problem bramy, która za kilka lat będzie obsługiwała 300 mieszkań, liczmy około 200 samochodów wyjeżdżających w godzinach rannych ?
5.Jaka będzie komunikacja (domofon) pomiędzy bramą wjazdową a naszymi mieszkaniami ? I jakie będą koszta doprowadzenia łączności pomiędzy bramą a mieszkaniami, biorąc pod uwagę rozbiórkę części chodnika oraz kostki przy bramie wjazdowej ?
6.Jak zamierzacie podzielić Państwo te wszystkie koszta związane z montażem bramy, oraz utrzymaniem drogi prywatnej? Biorąc pod uwagę fakt, ze na dzień dzisiejszy oddane są dwa budynki części RAI ? Sąsiadka z MSBE chce dzielić te koszta na 300 mieszkań. Na dzień dzisiejszy to co najwyżej na 48 mieszkań, jak MSBE w końcu wyrobi się z oddaniem swojego jedno klatkowego bloku dojdzie do tego jeszcze 12 mieszkań. Wiec jak to dzielimy ?
7.Biorąc pod uwagę kilka wspólnot, które utworzą w przyszłości bloki oddane przez RAI – zarządzanych przez jedną firmę, oraz MSBE jako jednego zarządce, jak zamierzacie dzielić Państwo koszta np. odśnieżania drogi ? Każdy odśnieży „swoją” połowę? Biorąc pod uwagę dotychczasowe działania MSBE, ich opóźnienia, bałagan na budowie i opinie (złą) jaka ma ta spółdzielnia, osobiście nie jestem zainteresowany wchodzenia w jakiekolwiek układy z MSBE.
Do sąsiadki z MSBE, która napisała:
„ Jeśli chodzi o drogę wewnętrzną - to nasza szacowna Spółdzielnia MSBE wymyśliła sobie żeby dogadać się z RAI i sprzedać ją miastu. W ten sposób droga ta stałaby się drogą publiczną czego skutki byłyby następujące: zapomnieć trzeba by było o jakichkolwiek bramach wjazdowych, byłaby to jedyna porządna droga dojazdowa do kolejnej budowy za naszym osiedlem (notabene planowanej przez RAI), a więc zamiast drogi wewnątrzosiedlowej mielibyśmy "autostradę" z mknącym ciężkim sprzętem. W związku z tym my jako mieszkańcy MSBE stanowczo zaprotestowaliśmy i zablokowaliśmy sprzedaż naszej części drogi. Mam nadzieję że mieszkańcy części RAI jako właściciele drugiej połowy zrobią to samo”
... co rozumie Pani pod pojęciem autostrady z mknącym ciężkim sprzętem? RAI święty nie jest, ale nie jest to też firma, w której pracują idioci. Myślę, ze do swojego nowego osiedla, podjeżdżać będą od drugiej strony.
„3. Z tego co mi wiadomo RAI nie planuje zamontować bram wjazdowych. My jako mieszkańcy części MSBE jesteśmy gotowi podjąć się tego zadania, ale nic nie możemy zrobić bo jesteśmy właścicielami jedynie połowy drogi.”
... muszę Panią zasmucić, ponieważ nie jesteście Państwo właścicielami nawet metra drogi a co dopiero połowy, jak również mieszkańcy RAI nie są właścicielami drogi. Jedynym właścicielem tej drogi jest RAI i MSBE i może zrobić z tą drogą co zechce.
Dołączył: Sob Gru 29, 2007 19:33 Posty: 8 Skąd: gdańska
Wysłany: Nie Lis 02, 2008 19:55 Temat postu: Re: deweloper RAI PB ???
Witam
Popieram. Przejęcie drogi to nie wszystko. Na pewno łączy się to z dodatkowymi kosztami (które nie wszyscy będą chętni ponieść), oraz jak słusznie zostało zauważone pewnymi postanowieniami dotyczącymi podziału obowiązków. Rozumiem że skoro droga miałaby być wspólna to utrzymaniem tej drogi dzielilibyśmy się ze spółdzielnią, ale w jaki sposób?. Może zanim podejmiemy tą decyzję warto się zastanowić jak by to wszystko miało by wyglądać.
Oczywiście zamykane osiedle to piękna wizja, ale czy wygodna przy 300 mieszkaniach? Może wystarczyłoby zagrodzić przejazd przez nasze osiedle, czyli nie zrobić bramy wyjazdowej z drugiej strony osiedla. Wtedy nasza wewnętrzna droga byłaby dla osób spoza osiedla bezużyteczna.
Wysłany: Pon Lis 03, 2008 12:00 Temat postu: droga wewnetrzna, brama, ogrodzenia
Pytania ciekawe , niewiadomo jak bedzie. Podoba mi sie pomysl joanny 13- gdyby to byla droga slepa maleje zagrozenie, ze bylaby uzywana przez ekipy budowlane i ogolnie wszystkich do skracania sobie dojazdu do domkow i innych osiedli.
Nie wierze ze ekorai nie korzystalby z niej by dojezdzac na swoja nowa budowe- tak samo ronili by tez ci, ktorzy buduja domy w dalszej czesci Osowy.
Nie przesadzalbym jednak z kosztami odsniezania i oswietlenia Setki tysiecy ludzi mieszkajacych na nowych oseidlach jakos sobie z tym radzi. Potrafia sie porozumiec i wszyscy na tym korzystaja.
Co do wlascieli drogi to chcialbym zauwazyc ze mieszkancy msbe sa czescia spoldzielni wiec polowa drogi rzeczywiscie jest ich ( ale to musialoby byc sprecyzowane przez prawnika).
Co do problemu bramy wjazdowej to moze wystarczylby prosty szlaban na pilota albo czujnik i po sprawie?
Aaa mam nadzieje, ze sie wszyscy dogadamy i osiedle nie bedzie przykladem kolejnego przyslowiewego polskiego piekielka...
Wysłany: Pon Lis 03, 2008 12:34 Temat postu: Re: deweloper RAI PB ???
Co do bramy - część ludzi uważa, że taka brama przy 300 mieszkaniowym osiedlu by się nie sprawdziła. I pewnie jest w tym trochę racji, ale trzeba też spojrzeć na to z tej strony, że w godzinach szczytu może być otwarta, a zamykana na noc. Poza tym wydaje mi się, że taka brama pełni też pewną funkcję "psychologiczną" - tzn. niejednego zniechęci do wjechania lub zaparkowania na naszym terenie. Nie jestem prawnikiem i nie wiem na ile skutecznie możemy zadziałać, ale powinnniśmy "coś" próbować, żeby zamknąć to osiedle przed nieporządanym ruchem. Ewentualne koszty (jak oświetlenie czy odśnieżanie) z tym związane zostaną zrekompensowane przez większy komfort i spokój na osiedlu.
Dołączył: Nie Paź 19, 2008 23:04 Posty: 6 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Czw Lis 06, 2008 15:24 Temat postu: Re: deweloper RAI PB ???
Oczywiście można a nawet należy przemyśleć kilka zaistniałych na tym forum wątpliwości i pomysłów. Jednak należy pamiętać ,że dyskusja ta będzie miała tylko sens pod jednym "skromnym warunkiem" że właścicielami tej drogi będą mieszkańcy tego osiedla.
W momencie, gdy droga ta zostanie sprzedana miastu to miasto poprzez przepisy będzie „nam mówiło, co nam wolno a co nie” np. odpada pomysł zagrodzenia drogi z drugiej strony, odpadają jakiekolwiek bramy czy nawet szlaban.
W przypadku części MSBE trzeba pamiętać, że jest to Spółdzielnia a właścicielami spółdzielni są jej członkowie czyli m.in. 150 rodzin które mają zamieszkać na tym osiedlu. Tak więc u nas sprawa jest prosta - właścicielem drogi jest Spółdzielnia a więc MY. W przypadku RAI sytuacja jest bardziej skomplikowana. Dopóki Państwo nie staniecie się pełnoprawnymi właścicielami tej drogi nie macie nic do powiedzenia i jesteście Państwo zdani na decyzje RAI.
Tak więc uważam że sprzedać drogę zawsze będziemy mogli – właśnie MY BĘDZIEMY MOGLI – A NIE INWESTOR, który zaraz zabierze swoje „zabawki” i po roku nie będzie już pamiętał o tej budowie, a my będziemy ponosić konsekwencje jego decyzji.
Wysłany: Pon Lis 10, 2008 22:56 Temat postu: Re: deweloper RAI PB ???
Nie sądze aby była możliwość stawiania jakiejkolwiek bramy wjazdowej na osiedle. Po pierwsze nie ma nic napisane w umowie o drodze wewnętrznej. Więc RAI może zrobić z drogą co chce. Jakakolwiek jej sprzedaż również wydaje mi się nonsensem gdyż miasto w życiu nie będzie zainteresowane kupnem drogi osiedlowej od dewelopera. Tak więc RAI może z nią zrobić co zechce. I najlepiej żeby oddał ją miastu bo nie mam zamiaru stać rano w korku by wyjechać z osiedla albo wracać sie do domu po pilota bo chce iść do sklepu albo wychodzić przed blok by wpuścić znajomych, którzy do mnie przyjechali (projekt założenia dodadkowych domofonów jest nie do zrealizowania ze względu na koszty, które były by niemałe, a w których nigdy wszyscy z 300 rodzin się nie zgodzą partycypować). Oczywiście jeśli mowa o 300 rodzinach to jest czas "mocno przyszły" biorąc pod uwagę fakt iż RAI planuje skończyć swoje 6 bloków może do końca przyszłego roku a spółdzielnia za kilka lat świetlnych. Koszty utrzymania drogi również nie są bez znaczenia. Każdy ma prawo wypowiedzieć się w tej kwesti i ja jestem na nie.
Wysłany: Wto Lis 11, 2008 14:00 Temat postu: ze strony eko rai i msbe.
To, ze osiedle ma byc grodzone, bazujac na ich ofercie, nie ulega watpliosci. Eko-rai mowi jasno, ze droga bedzie wewnetrzna wiec nie bedzie przekazana miastu.
EKO RAI
Aktualna oferta:
"Osiedle jest ogrodzone, z drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi oraz placem zabaw dla dzieci."
Wysłany: Pon Lis 17, 2008 11:31 Temat postu: Re: deweloper RAI PB ???
Witam, czytam wasze wypowiedzi i wiem jedno że temat jest bardzo trudny i moim zdaniem najlepszym rozwiązaniem było by aby ta ulica wewnętrzna była drogą ślepą i to już dużo będzie rozwiązywać.... Nie będzie to droga przejazdowa i głównie o to nam chodzi!!!! Jeśli chodzi o bramę wjazdową to za duże koszta i problemy z tym związane ( ktoś musiał by przy tym chodzić i to załatwiać).....
Pozdrawiam sąsiadów
Wysłany: Śro Paź 21, 2009 12:02 Temat postu: Re: deweloper RAI PB ???
Witam serdecznie. Zamierzam kupić mieszkanie w Osowej. Czy ktoś może mi powiedzieć coś o deweloperze RAI PB? Jakie się mieszka na osiedlu RAI? Jakieś uwagi do jakości mieszkań? Pozdrawiam wszystkich forumowiczów.
Wysłany: Nie Maj 09, 2010 21:48 Temat postu: Re: deweloper RAI PB ???
witam
tak obserwuje prace porządkowe przy drugiej połowie naszego osiedla MSBE, i jestem ciekaw czy ten deweloper ogrodzi płotem drugą połowę osiedla bo jak na razie nic na to nie wskazuje..... I mamy polowe ogrodzona a polowe nie? czy ktoś wie coś więcej na ten temat?
Pozdrawiam
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.